상업용 부동산에 투자하기를 원하십니까? 건배!

상업용 부동산에 투자하기를 원하십니까? 건배!

상업용 부동산에 투자하기를 원하십니까? 건배!

상업용 부동산은 당신을 부유하게 만들 수도 있다.

이것은 분명히 몇 가지 주요 리스크가 수반되기 때문에 모든 투자자에게 최선의 길은 아닐 수도 있다.

테이블의 어느 쪽에 있든 협상하는 것을 두려워하지 마라.

재산에 관한 한 당신의 염려가 들리고 당신이 원하는 모든 것은 공정한 가격일 수 있도록 하라.

상업용 부동산 거래에 뛰어들기 전에 먼저 땅을 평정하고 싶은 것이다.

해당 지역의 일반소득수준, 실업률이 얼마나 높은지, 낮은지 등을 검토하고, 투자하려는 곳 인근 사업주들의 채용 관행을 살펴본다는 뜻이다.

만약 그 건물이 병원, 대학, 대기업을 포함한 특정 건물 근처에 있다면, 당신은 더 빨리 그리고 더 많은 돈을 받고 그것을 팔 수 있을 것이다.

상업용 부동산의 순영업이익(NOI)에 대해 알아보십시오.

긍정적인 숫자를 갖는 것이 성공을 보장하는 유일한 방법이다.

상업용 부동산을 빌리고 싶다면 잘 지은 견고한 건물이 가장 좋다.

이러한 부동산들은 일반적으로 가장 잘 팔리는 것이 예비 세입자들이 얼마나 잘 지어지고 유지되는지 볼 수 있기 때문이다.

이러한 건물들은 수리가 덜 필요하기 때문에 유지보수도 더 쉽다.

당신의 재산을 항상 점유하도록 최선을 다하라.

만약 당신이 빈 재산이 있다면, 당신은 그것의 유지와 유지보수를 책임진다.

만약 당신이 몇 개의 빈 집을 가지고 있다는 것을 알아차린다면, 그 이유를 알아내고, 세입자들을 다시 끌어들이는 방법을 찾아봐라.

리스를 협상하기 전에 잠재적인 채무불이행 이벤트를 줄이십시오.

이러한 값을 줄이면 테넌트가 협상 후 임대에서 디폴트를 수행하지 못하게 된다.

어떤 대가를 치르더라도 이런 일이 일어나지 않도록 하고 싶은 것이다.

팔려고 목록을 작성하기 전에 당신의 재산을 조사하라.

검사관이 즉시 수리할 수 있는 문제가 있는지 확인하십시오.

고려 중인 모든 숙박업소를 둘러보십시오.

구매에 대해 생각해 온 부동산을 살펴볼 때 전문 계약자가 동행하는 것을 살펴보십시오.

예비 제안을 내놓음으로써 향후 협상의 장을 마련한다.

어떤 식으로든 결정을 내리기 전에 반대자를 평가하고 재평가한다.

의향서를 작성할 때는 먼저 더 큰 문제에 집중하여 간결하게 유지하십시오.

향후 협상을 위해 작은 이슈들을 저장하라.

이것은 협상을 더 빠르고 덜 긴장하게 만들 것이며, 또한 작은 문제들이 더 쉽게 마무리되게 할 것이다.

입주하기 전에 당신의 재산을 수리하거나 개선해야 할 수도 있다.

그 공간은 약간의 정기적인 유지보수를 위한 것일 수도 있고, 새로운 페인트 칠처럼 단순한 것이 필요할 수도 있다.

때로는 더 나은 평면도를 만들기 위해 벽을 옮겨야 할 수도 있다.

전체 비용을 지불할 필요가 없도록 사전에 이러한 변경에 대한 책임이 있는 사람을 협상하십시오.

상업용 부동산에서 벌어야 할 돈이 적지 않다.

당신은 상당한 계약금을 지불할 뿐만 아니라 당신의 투자를 끝까지 볼 수 있는 시간과 인내심을 가져야 한다.

이를 위해서는 방금 읽은 모든 것을 시험해 볼 수 있는 기회를 찾아야 한다.

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